La Evaluación Ambiental de Sitio identifica si las actividades realizadas con anterioridad en el lugar pudieran haber ocasionado contaminación del suelo. Los Estudios se realizan conforme a los estándares aplicables en Estados Unidos por fases:
Fase I, revisión histórica documental y por recorridos para determinar si hay condiciones ambientales reconocidas en el sitio por sus antecedentes.
Fase II, en función de los resultados de la Fase I se elabora un programa de muestreo y análisis del suelo. La siguiente Fase dependerá de los resultados analíticos y puede ser la remediación del sitio si éste se encuentra contaminado.
El art. 126 del Reglamento de la Ley General para la Prevención y Gestión Integral de los Residuos establece que quienes transfieran a terceros los inmuebles que hubieran sido contaminados por materiales peligrosos, deberán informarlo a quienes les transmitan la propiedad o posesión de dichos bienes, en los términos previstos en el segundo párrafo del artículo 71 de la Ley; dicho informe se hará constar en el instrumento en el cual se formalice la transmisión.
Conocer antes de la compra o renta de un sitio si éste puede estar contaminado.
Prevenir posibles consecuencias legales si se transfiere un sitio contaminado.